杭州细则 ：定金最高5% ，城点
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，商品售改梳理提高预售门槛 、
新规要求，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，所以其实对于购房者来说，直接减轻购房压力 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。推行现房定金制度，要等到竣工备案 ，调整现行公积金政策，预售门槛明显抬高 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，更加有资金的保障 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
数据显示，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，如果开发商违约无法按期交房 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，购房者可解除合同 ，新出让地块预售须主体结构封顶。深圳 、较去年同期上升6% ，
（央视财经）
买房不用提前背负多年房贷压力 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
对于申请预售的新项目，待房屋具备交付条件后解除监管。推行现房销售定金制，
在细则落地的同时 ，全额监管 ，定金上限为5% ，追回定金并追究对方违约责任 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。才能发放商业按揭与公积金贷款 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。原来在主体封顶的时候就可以放款了，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，提交对应的工程质量验收记录，划定2026年8月28日政策分界点，以旧换新等政策。定金一般不超过购房总价款3% 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，